項目地址：北京海淀區
項目規模：建築面積78000平方米
項目概要：
本項目作為中國第一個百年住宅示范項目，通過住宅部品集成技術和結構主體、內裝與設備集成的集成技術完美實現瞭SI住宅體系。並積極引導住宅生產的內裝體系與部品化技術研發，提高瞭住宅質量和品質、並且有效提高瞭住宅使用壽命。
榮獲詹天佑大獎。我司承接瞭該項目的建築平面、建築技術和室內設計。
項目特點：
1、墻體與管線分離設計
通過架空地板系統、吊頂設計、內保溫雙層墻設計這三種SI管線與墻體分離技術做法可以將住宅室內管線不埋設於墻體內，使其完全獨立於結構墻體外，施工程序明瞭，鋪設位置明確，施工易管理，後期易維修，將來內裝易改修。
2、戶外公共管井設置與板上同層排水技術通過戶外戶外公共管井設置與板上同層排水技術避免漏水，以及排水噪音的產生。並且不需要設置通氣管即可實現既經濟又高效的安全排水。
3、給水分水器系統
通過給水分水器系統使得出水更為流暢，並且能節約用水，出熱水所需時間縮短20％左右。在分水器安裝位置設置檢修口，便於定期進行檢查及維修。
4、新風負壓式換氣設計
通過設置在墻壁上的帶有過濾網的送氣口吸入戶外的新鮮空氣。有效地去除沙塵，將幹凈的空氣送到各個房間。即便是沙塵漫天的春季，蚊蟲縈繞的夏季，冰雪寒冷的冬季，也可以不開窗即可呼吸到戶外新鮮的空氣，為使用者帶來舒適的室內感受。
5、日常檢修維護設計
項目針對換氣設備在其附近設置天花檢修口，對給水分水器設備在其上方設置地面檢修口或墻面檢修口，對較長橫排水管接頭附近設置管道檢修口，采用帶有檢修口的排水集合管等一系列措施，保障設備管線的正常使用。
6、輕質隔墻系統設計
通過輕質隔墻系統，大大降低隔墻對室內面積的占有率的同時隔墻在拆卸時方便快捷，又可以分類回收，大大減少廢棄垃圾量。
7、廚房橫排煙設計
本項目取消排煙道，直接將抽油煙機的排煙口設置在陽臺外窗上方，獨戶完成排煙。為瞭減輕油煙對外墻壁的污染。
8、內保溫設計
項目引進日本廣泛采用的內保溫施工工藝，可以同內裝一同更新，施工簡單，周期短，隨時可以進行維修，大大減輕住戶的經濟負擔。
9、幹式地暖設計
項目采用通過燃氣壁掛爐供暖的幹式地暖，實現獨戶采暖，達到既舒適又節能的居住效果。
10、整體浴室設計
本項目采用工廠化生產，施工現場拼裝的整體浴室，從而提高瞭浴室的防水性、耐久性、施工方便性和使用上的舒適性。
11、整體廚房設計
項目采用整體廚房設計與標準化部品集成技術，統籌考慮作為傢庭服務區的廚房空間內各種部品、設備以及管線的合理佈局與有效銜接，整合模塊化、標準化的廚櫃系統，實現操作、儲藏等不同功能的統一協作，使其達到功能的完備與空間的美觀。同時，通過開敞的佈局形式，實現空間層次的豐富性，同時增進傢人之間的感情交流
12、滿足老齡化需求設計
項目采用瞭滿足老齡化需求系統設計。室內不出現15mm以上的高度差，開關的設置高度為距地面1000mm，插座的高度為距地面400mm，在玄關，廁所，浴室安裝扶手，並在臥室和廁所設置緊急呼叫按鈕等一系列無障礙設計措施
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